Квартира: недостатки квартиры или объекта

Требования и результат

Что просил дольщик и что присудил суд

Состав требований

Дольщик просил

расходы на устранение недостатковСтоимость устранения недостатков квартиры (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
неустойкаНеустойка за просрочку удовлетворения требований потребителя (в размере 1% от стоимости ремонта за каждый день просрочки): сумма не выделена
компенсация морального вредаКомпенсация морального вреда (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
потребительский штраф 50%Потребительский штраф за несоблюдение добровольного порядка (50% от присужденной суммы): сумма не выделена
судебные, экспертные и иные расходыРасходы на проведение досудебного исследования / экспертизы (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
судебные, экспертные и иные расходыРасходы на оформление нотариальной доверенности (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
судебные, экспертные и иные расходыРасходы на оплату услуг специалиста при приемке квартиры (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена

Что присуждено

Суд присудил

расходы на устранение недостатковСтоимость устранения недостатков квартиры (суд признал требование исполненным в связи с оплатой ответчиком в ходе процесса по платежному поручению): сумма не выделена
неустойкаНеустойка за просрочку удовлетворения требований (снижена судом по ст. 333 ГК РФ, в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
компенсация морального вредаКомпенсация морального вреда (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
потребительский штраф 50%Потребительский штраф за несоблюдение добровольного порядка (снижен судом по ст. 333 ГК РФ, в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
судебные, экспертные и иные расходыРасходы на проведение досудебного исследования / экспертизы (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена
судебные, экспертные и иные расходыРасходы на оформление нотариальной доверенности (в тексте: <данные изъяты>): сумма не выделена

Судебная история

История дела простым языком

Кто участвовал:

Дольщик: покупатель квартиры (гражданин, ФИО1).
Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Пригород»» (в решении суда указано как ООО «Специализированный застройщик «При<адрес>»»).
Досудебный эксперт: специалист, составивший заключение по стоимости строительных дефектов до обращения в суд.
Судебный эксперт: экспертная организация (ООО ЭК «АКСИОМА»), назначенная судом для объективной оценки качества квартиры и стоимости устранения дефектов.
Специалист по приемке: нанятый дольщиком помощник при приемке квартиры (расходы на которого суд отказался компенсировать).

Обстоятельства и развитие событий по шагам:

Заключение договора: Дольщик заключил с застройщиком договор участия в долевом строительстве (ДДУ) для покупки квартиры.
Оплата: Дольщик полностью и своевременно оплатил стоимость квартиры в размере <данные изъяты>.
Передача квартиры и выявление дефектов: Квартира была передана по акту приема-передачи. После подписания акта во время эксплуатации квартиры в течение гарантийного срока покупатель обнаружил строительные и отделочные дефекты.
Экспертиза до суда: Дольщик обратился к независимому эксперту. Тот оценил расходы на ремонт и устранение недостатков квартиры в сумму <данные изъяты>.
Претензия: Покупатель направил застройщику претензию с требованием компенсировать расходы на устранение недостатков. Застройщик ее проигнорировал.
Судебное разбирательство: Дольщик обратился в суд. Застройщик не признал иск, потребовал проведения судебной экспертизы и просил снизить неустойку и штраф по статье 333 Гражданского кодекса РФ.
Судебная экспертиза: Назначенная судом экспертиза подтвердила, что дефекты квартиры возникли по вине застройщика из-за нарушения строительных и отделочных технологий, и оценила стоимость их устранения в размере <данные изъяты>.
Оплата в ходе суда: После проведения судебной экспертизы застройщик перечислил дольщику по платежному поручению стоимость устранения недостатков в размере <данные изъяты>.

Результат для дольщика:

Дольщик полностью получил компенсацию расходов на ремонт квартиры в размере <данные изъяты> (деньги были выплачены застройщиком непосредственно в процессе суда).
Суд присудил в пользу дольщика дополнительные выплаты:
неустойку за просрочку компенсации расходов на ремонт — <данные изъяты> (суд снизил её по ходатайству ответчика; просрочка составила 81 день);
компенсацию морального вреда — <данные изъяты>;
штраф за отказ добровольно решить спор — <данные изъяты> (также снижен судом);
расходы на досудебную экспертизу — <данные изъяты>;
расходы на нотариальную доверенность — <данные изъяты>.
Суд полностью отказал дольщику во взыскании расходов на оплату услуг специалиста по приемке квартиры в размере <данные изъяты>.

Итог суда:

Иск удовлетворен частично. Суд признал законными требования о возмещении стоимости ремонта, но в связи с её добровольной выплатой застройщиком в ходе процесса признал это требование исполненным. Суд взыскал неустойку за период просрочки (81 день), компенсацию морального вреда, штраф и судебные издержки. В части расходов на специалиста по приемке суд отказал из-за отсутствия доказательств необходимости этих трат и их несения.

Что сделано не так и как поступить правильно:

Застройщик затянул урегулирование: Застройщик не отреагировал на досудебную претензию дольщика, выплатив деньги только после проведения судебной экспертизы, что повлекло для него дополнительные расходы в виде неустойки, штрафа и судебных издержек.
Ошибки дольщика при оформлении расходов на приемку: Дольщик не смог взыскать расходы на специалиста, помогавшего ему при приемке квартиры. В акте приема-передачи и листе осмотра (акте о несоответствии) не было зафиксировано участие этого специалиста, а также в материалы дела не были представлены договоры и акты об оказанных им услугах.
Правильные действия для дольщиков:

Фиксировать участие сторонних специалистов: Если при приемке квартиры привлекается независимый специалист, его участие необходимо прямо отражать в актах осмотра и листах несоответствия, подписываемых сторонами.
Сохранять все договоры и акты: Любые расходы должны подтверждаться не только чеками или платежками, но и договорами с актами сдачи-приемки услуг, чтобы доказать суду их реальность, необходимость и целесообразность.
Фиксировать дату получения претензии: Срок добровольного исполнения требований (10 дней) начинает течь с момента вручения претензии застройщику, поэтому важно иметь отметку о получении или почтовый чек с трек-номером.

Логика решения

Почему суд принял такое решение

Установленные обстоятельства

Дольщик принял квартиру по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), однако после подписания акта выявил строительные недостатки. Не дождавшись добровольного устранения дефектов или выплаты компенсации, дольщик обратился в суд с иском о взыскании стоимости устранения недостатков, неустойки, морального вреда и судебных расходов. В ходе судебного разбирательства была проведена экспертиза, подтвердившая дефекты, и застройщик выплатил стоимость устранения недостатков по экспертному заключению, в связи с чем суд признал это требование исполненным и взыскал с ответчика сниженную неустойку, моральный вред, сниженный штраф и расходы.

Вывод суда

Требования о возмещении стоимости ремонта подлежат удовлетворению на основании ст. 7 Закона № 214-ФЗ в размере, определенном судебной строительно-технической экспертизой. Данное требование признано исполненным, поскольку ответчик выплатил сумму в ходе процесса. Требование о взыскании неустойки за просрочку возмещения расходов на устранение недостатков подлежит удовлетворению на основании ст. 7 Закона № 214-ФЗ и ст. 22-23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период просрочки до момента фактической выплаты. Неустойка и штраф подлежат снижению по ст. 333 ГК РФ на основании заявления ответчика. В возмещении расходов на услуги специалиста при приемке отказано из-за недоказанности факта несения и целесообразности данных расходов.

Ключевые факторы

Наличие строительных недостатков подтверждено судебной строительно-технической экспертизой
Застройщик добровольно оплатил стоимость устранения недостатков (по результатам судебной экспертизы) в процессе рассмотрения дела
Претензия дольщика о возмещении расходов на ремонт была оставлена застройщиком без удовлетворения в установленный законом 10-дневный срок, что послужило основанием для начисления неустойки
Суд применил ст. 333 ГК РФ и снизил размер неустойки и штрафа по заявлению ответчика, сославшись на баланс интересов сторон и компенсационный характер ответственности
Суд отказал во взыскании расходов на услуги специалиста по приемке квартиры, так как дольщик не доказал факт оказания этих услуг и их необходимость (отсутствуют договоры, акты и отметки об участии специалиста в актах осмотра)

Что важно учитывать

Застройщик частично добровольно удовлетворил требования непосредственно в ходе судебного процесса (после проведения судебной экспертизы), перечислив истцу стоимость ремонта платежным поручением
Суд признал требование о взыскании расходов на ремонт исполненным и прекратил начисление неустойки датой этой фактической оплаты, но взыскал штраф и неустойку за прошедший период просрочки (81 день)

Правовые основания

Подробный правовой разбор

Нормы, на которые сослался суд

ст. 333 ГК РФ

Значение в деле: Дает суду право снизить размер неустойки и штрафа, если они явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств.

Применение судом: Суд применил эту норму по ходатайству ответчика и снизил неустойку за просрочку возмещения расходов на устранение дефектов и штраф до размера <данные изъяты>.

ст. 167 ГПК РФ

Значение в деле: Регулирует последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Применение судом: Суд применил эту норму для рассмотрения гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

ст.ст. 55-56, 59-60, 67-68, 71, 86 ГПК РФ

Значение в деле: Регулируют понятие доказательств, обязанности по доказыванию, относимость, допустимость, оценку доказательств, правила исследования письменных доказательств и назначение судебной экспертизы.

Применение судом: Суд применил эти нормы для оценки представленных сторонами доказательств (включая досудебное и судебное экспертные заключения) в их совокупности.

ст. 309 ГК РФ

Значение в деле: Устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Применение судом: Суд сослался на эту норму, чтобы подтвердить обязанность застройщика передать объект долевого строительства надлежащего качества.

ст. 310 ГК РФ

Значение в деле: Устанавливает запрет на односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий.

Применение судом: Суд сослался на эту норму при оценке обязательств застройщика по передаче квартиры.

ч. 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ

Значение в деле: Определяют право застройщика привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома при соблюдении установленных законом условий.

Применение судом: Суд привёл эту норму в составе правового обоснования, но отдельно её применение не раскрыл.

ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ

Значение в деле: Регулирует существенные условия договора участия в долевом строительстве и применимость законодательства о защите прав потребителей к отношениям сторон.

Применение судом: Суд применил нормы этой статьи для квалификации отношений сторон как договора участия в долевом строительстве и обосновал применение Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом.

ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ

Значение в деле: Определяет, что передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником осуществляются по подписываемому передаточному акту.

Применение судом: Суд сослался на эту норму для подтверждения факта приемки квартиры истцом.

ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ

Значение в деле: Регулирует момент исполнения обязательств сторон по договору долевого участия.

Применение судом: Суд применил эти положения для установления факта надлежащего исполнения обязательств дольщиком и застройщиком при подписании передаточного акта.

ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ

Значение в деле: Устанавливает требования к качеству объекта долевого строительства, гарантийному сроку и право участника долевого строительства требовать от застройщика возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Применение судом: Суд применил эту норму для взыскания с ответчика расходов на устранение недостатков квартиры в размере, установленном судебной экспертизой, а также признал право истца предъявлять претензии по качеству в течение гарантийного срока.

ст. 15 ГК РФ

Значение в деле: Предусматривает право лица, чье право нарушено, требовать полного возмещения убытков (под которыми понимаются и расходы на восстановление права).

Применение судом: Суд сослался на эту норму при обосновании права истца на возмещение расходов по устранению недостатков как реального ущерба.

п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Значение в деле: Разъясняет применимость законодательства о защите прав потребителей к отношениям дольщика и застройщика в части, не урегулированной Законом № 214-ФЗ.

Применение судом: Суд сослался на это постановление для применения потребительских штрафных санкций и компенсации морального вреда.

ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Значение в деле: Устанавливает 10-дневный срок для удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов на исправление недостатков.

Применение судом: Суд применил эту норму для расчета начала периода просрочки удовлетворения требований истца о возмещении расходов на ремонт.

ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Значение в деле: Предусматривает выплату неустойки в размере одного процента от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки удовлетворения требований.

Применение судом: Суд использовал это положение для расчета неустойки за просрочку удовлетворения законных требований дольщика (за период 81 день).

ст. 5, ст. 5.1 Федерального закона № 214-ФЗ

Значение в деле: Устанавливают минимальный пятилетний гарантийный срок для объекта долевого строительства (кроме технологического оборудования) и порядок его исчисления.

Применение судом: Суд сослался на эти нормы, подтвердив, что недостатки были обнаружены истцом в пределах действующего гарантийного срока на квартиру.

ст. 307 УК РФ

Значение в деле: Устанавливает уголовную ответственность эксперта за дачу заведомо ложного заключения.

Применение судом: Суд указал, что эксперт предупрежден об ответственности по данной норме, что подтверждает допустимость судебной экспертизы как доказательства.

ч. 3 ст. 196 ГПК РФ

Значение в деле: Обязывает суд принимать решение только по заявленным истцом требованиям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Применение судом: Суд применил эту норму для рассмотрения исков в пределах уточненных требований истца.

абз. 5 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Значение в деле: Устанавливает право потребителя потребовать возмещения расходов на исправление недостатков товара им самим или третьим лицом.

Применение судом: Суд сослался на эту норму при обосновании права дольщика на возмещение стоимости ремонта.

п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

Значение в деле: Разъясняет право истца требовать неустойку по день фактического исполнения обязательств и порядок её расчета в исполнительном производстве.

Применение судом: Суд сослался на это разъяснение при определении периода взыскания неустойки по день фактического исполнения обязательства (оплаты долга застройщиком).

ст. 330 ГК РФ

Значение в деле: Дает понятие неустойки как денежной суммы, подлежащей уплате в случае неисполнения или просрочки исполнения обязательств.

Применение судом: Суд сослался на эту норму при подтверждении права дольщика требовать неустойку за просрочку выплаты компенсации.

ст. 202 ГК РФ

Значение в деле: Регулирует приостановление течения срока исковой давности, а также разъяснение судом порядка исполнения судебных актов (суд ошибочно сослался на ГК вместо ГПК при упоминании возможности разъяснения судебного акта).

Применение судом: Суд сослался на эту норму в составе обоснования порядка разъяснения судебного решения при расчете неустойки на будущее время.

ст. 179 АПК РФ

Значение в деле: Регулирует разъяснение решения арбитражного суда.

Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

Значение в деле: Устанавливает особенности начисления неустоек и штрафов по ДДУ, включая мораторий на начисление финансовых санкций.

Применение судом: Суд применил данное постановление для исключения периодов моратория из расчета неустойки и штрафа.

ст. 401 ГК РФ

Значение в деле: Регулирует основания гражданско-правовой ответственности и наличие вины.

п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ

Значение в деле: Устанавливают принципы добросовестности участников гражданских правоотношений и недопустимости извлечения преимуществ из своего недобросовестного поведения.

Применение судом: Суд привёл эти нормы в составе правового обоснования, но отдельно их применение не раскрыл.

п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»

Значение в деле: Содержит разъяснения о порядке оценки соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Применение судом: Суд сослался на этот пункт при мотивировании снижения размера неустойки.

ч. 3 ст. 17 Конституции РФ

Значение в деле: Устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Применение судом: Суд сослался на это конституционное положение для обоснования необходимости установления баланса интересов сторон при снижении неустойки.

ст. 35 Конституции РФ

Значение в деле: Гарантирует право частной собственности.

Применение судом: Суд сослался на эту норму при обосновании соразмерности снижения неустойки и недопущения злоупотреблений.

ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Значение в деле: Устанавливает обязанность причинителя вреда компенсировать моральный вред потребителю при наличии его вины.

Применение судом: Суд применил эту статью для взыскания компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>.

ст. 151 ГК РФ

Значение в деле: Регулирует общие основания и денежную форму компенсации морального вреда (физических или нравственных страданий).

Применение судом: Суд сослался на эту статью при обосновании права истца на компенсацию морального вреда.

ст. 1101 ГК РФ

Значение в деле: Определяет, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме с учетом требований разумности и справедливости.

Применение судом: Суд руководствовался принципами разумности и справедливости из этой статьи при определении размера компенсации.

п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»

Значение в деле: Обязывает суд взыскать с продавца штраф в размере 50% от присужденной суммы за несоблюдение в добровольном порядке законных требований потребителя.

Применение судом: Суд взыскал с ответчика штраф, снизив его размер по статье 333 ГК РФ до <данные изъяты>.

п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

Значение в деле: Разъясняет, что штраф взыскивается судом независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Применение судом: Суд руководствовался этим разъяснением для обязательного начисления штрафа.

Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденный ДД.ММ.ГГГГ

Значение в деле: Разъясняет, что право на штраф возникает в момент удовлетворения судом требований потребителя.

Применение судом: Суд сослался на Обзор для обоснования периода возникновения и взыскания штрафа.

ч. 1 ст. 98 ГПК РФ

Значение в деле: Устанавливает правило о пропорциональном распределении судебных расходов между сторонами в зависимости от удовлетворенной части иска.

Применение судом: Суд применил эту норму для пропорционального распределения судебных издержек.

ч. 1 ст. 88 ГПК РФ

Значение в деле: Определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

ст. 94 ГПК РФ

Значение в деле: Содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, относимых к судебным расходам.

Применение судом: Суд применил эту норму для оценки возможности возмещения почтовых, экспертных расходов и расходов на доверенность.

п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»

Значение в деле: Разъясняет условия отнесения расходов на оформление доверенности к судебным издержкам.

Применение судом: Суд сослался на это положение и взыскал расходы на доверенность, так как она была выдана для участия представителя в конкретном деле.

ст. 56, 68, 150 ГПК РФ

Значение в деле: Регулируют обязанность сторон представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Применение судом: Суд применил эти нормы для отказа во взыскании расходов на специалиста при приемке, так как истец не доказал необходимость и несение данных расходов.

ст. 103 ГПК РФ

Значение в деле: Регулирует взыскание судебных расходов и государственной пошлины в доход бюджета с ответчика, не освобожденного от их уплаты.

Применение судом: Суд применил эту статью для взыскания госпошлины с застройщика в бюджет.

абз. 24 ст. 50 Бюджетного кодекса РФ

Значение в деле: Регулирует зачисление государственной пошлины по гражданским делам в доход местных бюджетов.

п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ

Значение в деле: Устанавливает нормативы отчисления госпошлины в бюджеты муниципальных районов.

Применение судом: Суд сослался на эти нормы для зачисления пошлины в бюджет муниципального образования Ленинский городской округ.

п. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ

Значение в деле: Указывает на уплату государственной пошлины по месту совершения юридически значимого действия.

ст. 194-199 ГПК РФ

Значение в деле: Регулируют порядок вынесения, форму и содержание судебного решения.

Применение судом: Суд руководствовался этими статьями при составлении и провозглашении решения по делу.

Логика решения

Суд признал требования истца о возмещении расходов на устранение строительных недостатков квартиры обоснованными на основании выводов судебной экспертизы. Судебная экспертиза подтвердила наличие дефектов и оценила стоимость ремонта в <данные изъяты>. Поскольку застройщик добровольно оплатил эту сумму в ходе процесса, суд признал требование о взыскании стоимости ремонта исполненным.

Невыполнение застройщиком досудебного требования дольщика в 10-дневный срок стало основанием для начисления неустойки по статье 23 Закона РФ «О защите прав потребителей». Суд удовлетворил требование о взыскании неустойки частично, ограничив её расчет периодом просрочки (81 день) до дня фактической оплаты застройщиком. По ходатайству ответчика суд применил статью 333 ГК РФ и снизил размер неустойки и штрафа, указав на необходимость соблюдения баланса интересов сторон и компенсационный характер ответственности.

Суд отказал в компенсации расходов на наем специалиста по приемке квартиры, так как истец не предоставил доказательств оказания услуг, а в актах осмотра и ДДУ не зафиксировано участие специалиста. Судебные расходы на доверенность и досудебное исследование были взысканы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Факторы, повлиявшие на исход

Выводы судебной строительно-технической экспертизы: Заключение эксперта ООО ЭК «АКСИОМА» стало ключевым доказательством вины застройщика в возникновении дефектов и определило точную стоимость их устранения.
Добросовестная отправка досудебной претензии дольщиком: Факт направления претензии ДД.ММ.ГГГГ и отсутствие своевременного ответа застройщика послужили основанием для начисления неустойки за просрочку и взыскания потребительского штрафа.
Частичная оплата долга застройщиком в процессе суда: Перечисление стоимости ремонта по платежному поручению привело к прекращению начисления неустойки датой оплаты и позволило застройщику избежать начисления неустойки на будущее время.
Недоказанность расходов на специалиста по приемке: Отсутствие в акте приема-передачи и листе осмотра сведений о специалисте, а также отсутствие договоров и актов об оказании услуг повлекло отказ во взыскании этих расходов.
Письменное заявление застройщика о снижении неустойки: Мотивированное ходатайство ответчика дало суду правовое основание для применения статьи 333 ГК РФ и снижения неустойки и штрафа.
Постановление Правительства РФ о моратории: Использовалось судом при расчете неустойки и штрафа для исключения периодов действия ограничений.

Практическая польза

Что важно учитывать при похожей ситуации

При обнаружении строительных недостатков после приемки квартиры дольщик имеет право требовать возмещения расходов на их устранение на основании ст. 7 Закона № 214-ФЗ
Если застройщик не выплачивает компенсацию в течение 10 дней с момента получения претензии, дольщик вправе взыскать неустойку (1% в день) и 50% потребительский штраф
Оплата застройщиком суммы долга в процессе судебного разбирательства прекращает начисление неустойки на будущее время, но не освобождает его от ответственности за период просрочки и от выплаты штрафа за несоблюдение добровольного порядка
Для взыскания расходов на привлеченного специалиста по приемке квартиры необходимо документально подтвердить его участие (внести сведения о нем в акт осмотра, приложить договор об оказании услуг и акт выполненных работ)

Обратите внимание: вывод относится к обстоятельствам конкретного дела и не заменяет юридическую консультацию.

Первичный документ

Проверьте судебный акт

Видновский городской суд, дело 2-4650/2023, решение от 2023-12-05.

Открыть судебный акт

Квартира: недостатки квартиры или объекта

Последовательность событий

Что просил дольщик и что присудил суд

Дольщик просил

Суд присудил

История дела простым языком

Почему суд принял такое решение

Установленные обстоятельства

Вывод суда

Ключевые факторы

Что важно учитывать

Подробный правовой разбор

Нормы, на которые сослался суд

Логика решения

Факторы, повлиявшие на исход

Что важно учитывать при похожей ситуации

Проверьте судебный акт

Другие ситуации по ДДУ